Dirección de Obras presenta estado de avance de construcciones
- El nuevo Plan Regulador ha sido efectivo en cuanto a regular nuevos proyectos de edificación en la comuna. Sin embargo, continúan ejecutándose proyectos ingresados con la normativa vigente en la administración anterior.
El pasado martes 28 de mayo, la Dirección de Obras Municipal presentó ante la sesión del Concejo Municipal N° 751 una reseña del estado de edificación que se está realizando en la comuna, destacando que durante esta gestión solo se han presentado 21 anteproyectos materializándose solamente 8, cantidad muy por debajo de los que fueron aprobados entre el 2015 y 2016 que ascendieron a 121 anteproyectos ingresados antes del congelamiento establecido por la Municipalidad en acuerdo unánime del Concejo de la época, previa entrada en vigencia del nuevo Plan Regulador.
De acuerdo a lo anterior, se puede concluir que el cambio normativo del Plan Regulador fue efectivo, y que los edificios en altura sobre los 10 pisos corresponden a los autorizados antes de la modificación. La excepción será el edificio de 13 pisos ubicado en Avda. Santa Rosa con Álvarez de Toledo, en este caso la constructora se acogió a la condición especial de Conjunto Armónico.
Cabe mencionar que hasta mayo de 2019 se aprobaron 21 anteproyectos de los cuales 4 presentados el 2017, solo 2 se concretaron, uno construido y el otro en ejecución, sus destinos: venta de vehículos y edificio comercial de 8 pisos.
Mientras que los 10 anteproyectos ingresados el 2018, 2 se encuentran en ejecución y 4 en espera de solicitud de permiso. Y este 2019 no se han presentado solicitudes para edificación.
La mayoría de los nuevos proyectos se han emplazado en terrenos de industrias que han cerrado, se han traslado de comuna o en terrenos que pretendieron venderse antes que entrara en vigencia el nuevo Plan Regulador Comunal, no alcanzando a ingresar al municipio el anteproyecto.
Nuevo Plan Regulador Comunal
El nuevo Plan Regulador, que entró en vigencia el 25 de noviembre de 2016, norma las construcciones en la comuna poniendo un alto a las edificaciones en altura, privilegiando la vida de barrio tal como la conocemos, un San Miguel con historia.
Aunque el Plan, establece zonas definidas para edificaciones de 10, 8 y solo 5 pisos, es importante aclarar que lamentablemente existen proyectos que quedaron aprobados con antelación.
En este contexto se están realizando acciones concretas para que los trabajos de las constructoras sean menos invasivos, para ello se fiscaliza en terreno permanentemente, se atienden los reclamos de los vecinos que principalmente son por trabajos fuera del horario permitido y ruidos molestos, y lo más importante, es que la actual administración se ha comprometido con el bienestar comunal, agotando todas las instancias para que los servicios básicos de alcantarillado, el ordenamiento urbano, la prevención comunal y las áreas verdes, entre otros estén presente en cada punto de nuestra comuna, reafirmando que San Miguel es Calidad de Vida.
